広島市の安佐北区で不動産・戸建て売却（物件の売買・仲介・査定）、中古住宅のリフォーム・リノベーション 広島市安佐北区の不動産・戸建て売却

希望売却価格や引き渡し希望時期を検討し、そこに合わせて引っ越し時期なども検討します。その他にも、不動産売却にかかる税金や住宅ローンが残っている場合のご相談など、不動産売却にかかる様々な面をご相談いたします。
その他、不動産売却の際にかかる各種諸経費についてもお伝えいたします。

• 仲介手数料
• 譲渡税（売却により利益が出た場合（売却益）所得税などの税金がかかります。）
• 登記費用（抵当権が設定されていた場合など）
• 印紙代（売買契約書に使用）

マルコシでは、「専任媒介契約」「一般媒介契約」の二つの契約を主にご案内しております。
※リフォームプラン付きで買主様を募集されたい場合は、「専任媒介契約」を結んでいただくようになります。

●専任媒介契約

マルコシ専任の物件として取り扱い、ほかの仲介業者とは契約を結ぶことは出来ません。仲介業務を行うマルコシは、売主様に対し2週間に一度以上の活動報告を行います。

●一般媒介契約

マルコシだけでなく複数の仲介業者と契約をすることができます。売り主様に対し、活動報告などは行わない形式となります。

不動産の売却活動や住宅診断は、実際に入居したままでも行っていただけます。リフォームプラン付きの物件として募集をする場合は、リフォームプランの作成（無料）を行います。プラン内容については、マルコシが丁寧にお家の状況をお調べした上で作成させて頂きます。

売却活動としては、チラシ・ホームページでの紹介はもちろん、地域のご縁を活かした売却活動を行います。マルコシの報酬は、成約時の仲介手数料のみで、成約に至るまでの広告費用・人件費等の請求をすることはございませんので、ご安心ください。

不動産の購入希望者様が現れた場合、いよいよ売買契約のご契約となります。
マルコシにお支払いいただく仲介手数料については、宅建業法・売買金額により上限が定められています。

あくまで上限の金額ではありますので、各物件ごとに仲介手数料についてはお問い合わせください。

物件引き渡し時には、主に下記が必要となります。

• 権利証（登記識別情報）
• 実印
• 印鑑証明書
• 固定資産税納税通知書
• 仲介手数料の残金
• 登記費用（抵当権抹消登記等）
• 物件の鍵

詳しくは担当者へご確認くださいませ。

売り主様は買い主様から代金を受領し、リフォームプラン付きの物件の場合はリフォーム工事がスタートします。
契約締結後も、売り主様・買い主様にいつまでも安心して頂けるよう、私たちマルコシが心を込めてサポートします。