082-881-0018
土地探し・資金計画・間取り相談【無料】
不動産購入＆
リフォームの流れ
1 予算と相場を確認
不動産を購入する際の希望予算を確認した上で、不動産購入に関わる各種費用などについても詳しくご説明いたします。
① 物件費用：物件の購入価格
② 諸費用（物件価格の6～10％が目安）
- 仲介手数料
- ローン関係費用
- 手数料
- 保証証会社（金利組込の場合は無し）
- 団体信用生命保険（金利組込の場合は無し）
- 火災保険
- 登記費用
- 司法書士報酬
- 登録免許税
- 管理費/修繕積立金（マンションの場合）
- 税金
- 印紙税（不動産売買契約書、金銭消費貸借契約書に必要）
- 固定資産税
- 都市計画税
- 不動産取得税
③ お引越し費用：引越しにかかる費用
④ リフォーム費用：リフォーム工事の内容により価格も変動します。
など。
2 物件購入のご検討・ご案内
ご希望のエリアや理想の間取り・広さ・お家に関する様々なご要望をお伺いしながら、物件を絞り込んでいきます。
リフォーム・リノベーションを合わせてお考えの場合は、マルコシからのオリジナルプラン付き物件もございます。プロの目線からの中古物件・不動産を見る際のポイントなどもお伝えして参ります。
3 資金計画のご相談
住宅ローンなど、住宅保有に対する資金面でのお悩みもお気軽にご相談くださいませ。利用可能な補助金やマイホームの保有に関わる税金・諸経費などの情報共有も行った上で、じっくりと考え、希望の物件を探していきましょう。
4 物件のご契約・工事内容確認
希望の物件が見つかったら、契約へと進みます。
リフォーム・リノベーション付きの物件の場合は、その後の工事の流れや工程・期間などもご案内いたします。ここで各種ローンなどのお申込みを行う場合もございます。
5 物件のお引渡し・工事着工
いよいよ売り主様から買い主様へと物件のお引渡しが行われます。
リフォームについては、買い主様とご相談を行った上で、お家の現状・お客様のご希望を合わせたリフォーム・リノベーションを行って参ります。
6 アフターサービス
ご購入者様については、リフォーム業で培ったノウハウを生かし、ご購入後の長期修繕計画などを作成し、今後予想されるランニングコストなどを明確にご提示させていただきます。
リノベーション物件につきましては、建築部の規定にのっとり保証書の発行、1・3・5年の定期点検などをご用意いたします。ご購入後も安心して暮らして頂けるよう、マルコシがしっかりとサポートさせていただきます。
不動産・リフォーム・資金・家づくりなど…
不動産購入・売却に関するお悩みをまずは
お気軽にご相談ください！
